• +7 (960) 525-42-47
  • Рахмилова Татьяна Николаевна, Калуга, ул. Кропоткина, д. 4, оф. 5, 248000
  • sf-pravo@yandex.ru
  • WhatsApp 89605254247, Instagram @rakhmilova_lawyer

ЮРИСТ РАХМИЛОВА Татьяна Николаевна

Можно ли покупать квартиру у банкрота?


Недавно ко мне обратились с таким вопросом: человек полтора года назад обанкротился, а теперь продает квартиру. Не опасно ли покупать у такого человека?

Давайте разбираться😊
Ранее уже писала статью какие необходимо учесть риски при покупки недвижимости☝️. Если продавец находится в стадии предбанкротства (т.е.когда оно с большой степенью вероятности будет), это очень опасно! ⛔

⚠️Если человек уже признан банкротом и в отношении него завершена процедура реализации имущества, то покупать квартиру у него можно.
(⚠️И ему можно и продавать, и покупать)

⚠️Но при этом я бы обратила внимание на такие моменты:
✔1. Как давно завершена процедура.
➡️Если как в случае, который мне описали, то все хорошо.
➡️Если срок больше, тогда сколько времени прошло с момента окончания процедуры.
➡️ Если более 2 - 3 лет, тогда нужно проводить полную проверку данного гражданина на новые признаки банкротства. Т.к.физ.лица могут пользоваться данной процедурой 1 р.в 5 лет.
И благонадежностью они не отличаются, конечно😏
✔2. С кем приобретена квартира. И нет ли у этого человека признаком банкротства.😏

Интересно, стали бы вы покупать квартиру у банкрота или страшноватенько?..