• +7 (960) 525-42-47
  • Рахмилова Татьяна Николаевна, Калуга, ул. Кропоткина, д. 4, оф. 5, 248000
  • sf-pravo@yandex.ru
  • WhatsApp 89605254247, Instagram @rakhmilova_lawyer

ЮРИСТ РАХМИЛОВА Татьяна Николаевна

Что делать, если кадастровая стоимость выше рыночной?


Если кадастровая стоимость намного выше рыночной, это создает для собственника ряд проблем:
✔1. Приходится платить бОльший налог.
✔2. При продаже недвижимости, придется оплатить налог не с цены продажи, а с кадастровой стоимости (т.к.в настоящий момент есть указание на это в Налоговом Кодексе☝️ Кто читал мои посты, уже знает об этом😏).
✔3. Если захотите получить субсидию/земельный участок как многодетная семья (при расчете стоимости недвижимости на каждого члена семьи сумма может превысить необходимую).

❓Что с этим делать?
☝️Оспаривать кадастровую стоимость.

❓ Как и где оспаривать?
☝️2 варианта:
▶️Во внесудебном порядке: собираем комплект документов, делаем оценку и подаем на рассмотрение в комиссию в Росреестр
▶️В судебном порядке: делаем оценку, готовим иск и подаем в суд.

❓Какой вариант выбрать?
Для юр.лица обязательно сначала в комиссию, если не пересмотрели - тогда в суд. Для граждан - свобода выбора. Можно в комиссию, можно в суд.

Комиссия пересматривает, поэтому, на мой взгляд, следует начинать (и заканчивать тоже😅) все-таки с нее - быстрее и дешевле.

Самое дорогое - это оценка. И важно обратиться к оценщику, которому в Росреесте доверяют. Стоимость всегда очень разная, как говорят оценщики она зависит от той выгоды, которую вы потом получите. Рассчитывайте на сумму от 30-60 тыс.руб.

Нужна помощь, обращайтесь! Помогу снизить кадастровую стоимость максимально быстро и недорого!